AC 3.1.4.2. Bouwen van een nieuw zwembad

Ons plan

Realiseren van een nieuw zwembad ter vervanging van de 2 bestaande instructiebaden

Tijdpad & mijlpalen

Tijdpad & mijlpalen

• Doorlopen van de aanbestedings- en selectieprocedure – 2026-2027 – Lopend
• Technische voorbereiding van de zwembadsite – 2026-2027 – In uitvoering
• Ontwerp, vergunningsverlening en realisatie van het nieuwe zwembad – 2027-2030 – Nog op te starten
• Instandhouding van de bestaande zwembaden – 2026-2031 – Lopend

Stand van zaken

Stand van zaken (toelichting)

• Doorlopen van de aanbestedings- en selectieprocedure – 2026-2027 - Lopend

In het eerste semester van 2026 werden belangrijke stappen gezet in de voorbereiding van het nieuwe zwembadproject.

In januari 2026 organiseerde het lokaal bestuur een marktconsultatie met verschillende marktpartijen. Uit deze bevraging bleek een brede ondersteuning voor de locatie Dreefvelden en voor het gekozen basisscenario met een sportbad en instructiebad. De markt gaf daarnaast aan dat een beperkte recreatieve invulling en ondersteunende horecafunctie haalbaar zijn binnen een financieel beheersbaar kader. Verschillende exploitanten bevestigden hun interesse in het project en onderschreven de meerwaarde van een DBFMO-aanpak.

Aansluitend keurde de gemeenteraad de selectieleidraad goed, waarmee de mededingingsprocedure met onderhandeling formeel werd opgestart. Vervolgens werd de gunningsleidraad uitgewerkt en goedgekeurd. Hierin werden de functionele, technische, kwalitatieve en financiële randvoorwaarden voor het project vastgelegd.

De selectiefase werd inmiddels afgerond. Drie kandidaten werden geselecteerd voor deelname aan de verdere procedure:

• Lago (S&R Group)
• Sportoase
• Vayara (Optisport)

In de tweede helft van 2026 en de eerste helft van 2027 worden de eerste offertes ontvangen, volgen onderhandelingen met de geselecteerde kandidaten en worden de definitieve offertes beoordeeld. De gunning van de opdracht is momenteel voorzien in het tweede kwartaal van 2027.

• Technische voorbereiding van de zwembadsite – 2026-2027 – In uitvoering

Parallel met de aanbestedingsprocedure werden de noodzakelijke voorbereidende studies voor de zwembadsite uitgevoerd.

De reeds afgeronde onderzoeken omvatten onder meer:

• een topografische opmeting;
• bodemsonderingen;
• een bodemhygiënisch onderzoek;
• een archeologisch vooronderzoek.

Deze studies brengen de technische, ruimtelijke en juridische randvoorwaarden van de site in kaart en beperken de risico's tijdens de ontwerp- en uitvoeringsfase.

Momenteel dient enkel nog een archeologisch proefsleuvenonderzoek uitgevoerd te worden. Hiervoor werd reeds een toelating bekomen van het agentschap Onroerend Erfgoed.

Daarnaast loopt het traject voor de noodzakelijke hoogspanningsaansluiting van de toekomstige zwembadsite. Fluvius heeft inmiddels bevestigd dat aansluiting mogelijk is via het Fall Back Flex-systeem. Zodra het definitieve inplantingsplan van de cabine wordt aangeleverd, kan Fluvius een offerte opmaken voor de effectieve aansluiting.

Deze voorbereidende werkzaamheden zorgen ervoor dat de geselecteerde opdrachtnemer vanaf 2027 kan starten met het ontwerp- en vergunningstraject.

• Ontwerp, vergunningsverlening en realisatie van het nieuwe zwembad – 2027-2030 – Nog op te starten

Na de gunning van de opdracht zal de geselecteerde partner instaan voor de verdere uitwerking van het ontwerp en de opmaak van de omgevingsvergunning. De indiening van de vergunning wordt momenteel voorzien in de tweede helft van 2027.

Aansluitend kan gestart worden met de effectieve bouw van het nieuwe zwembadcomplex. De start van de werken is momenteel gepland in 2028.

De opening van het nieuwe zwembad wordt voorzien tussen eind 2029 en het derde kwartaal van 2030. Daarmee zal Sint-Katelijne-Waver beschikken over een moderne en duurzame zweminfrastructuur die tegemoetkomt aan de behoeften van scholen, verenigingen, recreatieve zwemmers en sporters.

• Instandhouding van de bestaande zwembaden – 2026-2031 – Lopend

In afwachting van de realisatie van het nieuwe zwembad blijven het Maanhoevebad en het Michielsbad operationeel. Het lokaal bestuur blijft investeren in het noodzakelijk onderhoud en voert herstellingen uit om de continuïteit van de dienstverlening te garanderen.

In de eerste helft van 2026 werden onder meer herstellingen uitgevoerd aan:

• de verwarmingsinstallatie van het Maanhoevebad;
• de luchtgroep van het Michielsbad.

De huidige zwembaden blijven behouden en operationeel totdat het nieuwe zwembad volledig in gebruik kan worden genomen.

Budgetopvolging

Budgetopvolging

Het project verloopt binnen de vooropgestelde budgetten.